店铺退租违约金如何计算

（一）合同有约定时，按合同确定的违约金数额或计算方法执行。要是觉得约定的违约金比实际损失高太多或者低太多，可向法院或仲裁机构申请调整。
（二）合同没约定违约金，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额和违约造成的损失相当，包含合同正常履行能获得的利益，但不能超过违约方签合同时能预见的违约损失，常见的有重新找租户期间的租金损失、招租费用等。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.店铺退租违约金计算有两种情况。若合同有约定，通常按约定执行，不过当约定违约金与实际损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定，违约方要赔偿守约方的损失，损失赔偿额涵盖违约造成的损失及合同履行后的可得利益，且不能超违约方订立合同时可预见的范围。
2.对于合同有约定的情况，当事人需保留好合同相关证据，一旦觉得违约金不合理，及时收集实际损失证据并向法院或仲裁机构提出调整申请。
3.合同未约定时，守约方要注意收集各项损失证据，如重新寻找租户的租金损失证明、招租费用票据等，以便准确计算损失并向违约方索赔。
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结论：
店铺退租违约金计算，有合同约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则赔偿守约方损失，包括可得利益，但不超违约方预见范围。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同遵循意思自治原则，若租赁合同约定了违约金数额或计算方法，一般就按此约定来计算违约金。不过当约定的违约金和实际造成的损失差距过大时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，以保证公平合理。若合同没有对违约金作出约定，违约方要对守约方因违约产生的损失进行赔偿，这个损失包含合同正常履行后能获得的利益，但不能超过违约方在订立合同时可预见的违约损失，像重新找租户期间的租金损失、招租费用等都在此列。如果您在店铺退租违约金方面遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.合同有约定：店铺退租违约金计算先看合同。若合同明确约定数额或计算方法，通常按约定来。不过，若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请法院或仲裁机构调整。

2.合同无约定：违约方要赔守约方损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时预见的损失，常见的有找新租户的租金损失、招租费用等。
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法律分析：
（1）当店铺租赁合同中有明确的违约金数额或计算方法时，原则上按照合同约定来计算违约金。不过，要是约定的违约金与实际造成的损失差距过大，比如过分高于或低于损失，当事人可通过向法院或仲裁机构请求，对违约金进行适当调整。

（2）若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失。损失赔偿额要等同于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获取的利益，但不能超出违约方订立合同时能预见或应当预见的违约可能带来的损失。常见的损失有重新寻找租户期间的租金损失以及招租费用等。

提醒：
签订租赁合同时应明确违约金条款，发生违约纠纷时注意收集损失证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。