离婚后房产归谁所有怎么判

1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是其个人财产，离婚时不分割。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获房方补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资买房，不论登记谁名下，都属共同财产，一般平均分割。
4.双方父母出资买房，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有，另有约定除外。法院判时会考虑子女抚养、双方过错等情况适当倾斜。
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结论：
离婚房产归属根据不同购买情形判定，婚前全款买且登记一方名下属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房产多归首付方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同出资购买属共同财产一般平均分割；双方父母出资登记一方名下按出资份额按份共有，另有约定除外，法院判决会综合多种情况适当倾斜。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，房产归属判定体现公平原则。婚前一方全款购房并登记自己名下，因其在婚前已完成购房行为，房产自然属于个人财产。婚前付首付婚后共同还贷的，首付方在婚前已取得购房的主要权益，但婚后共同还贷及增值部分是双方共同贡献，所以获得房产方要补偿另一方。婚后共同出资购房，无论登记情况，都体现了双方对家庭财产的共同投入，因此属于共同财产。双方父母出资登记一方名下按份共有，也是尊重了双方家庭的出资情况。在实际离婚案件中，法院会综合子女抚养、双方过错等情况，对房产分割进行适当调整，以保障公平合理。如果遇到离婚房产分割相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议和帮助。
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1.离婚房产归属需依据不同购买情形和登记情况判定。一方婚前全款购买且登记在该方名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，一般归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方。
3.婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，通常平均分割。
4.双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。
5.法院判决时会综合考虑子女抚养、双方过错等情况，对房产分割适当倾斜。建议夫妻在处理房产分割时，先自行协商，若协商不成，可咨询专业律师，通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产作为个人财产，离婚时不参与分割，这是基于财产的取得时间和登记情况明确其归属。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产方需补偿另一方，体现了对婚后共同付出的合理分配。
（3）婚后夫妻共同出资购房，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割，遵循婚后财产共同共有的原则。
（4）双方父母出资购买，登记在一方子女名下，若无其他约定，按各自父母出资份额按份共有。此外，法院判决时会综合考虑子女抚养、双方过错等因素，对房产分割进行适当调整。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前一方全款买房且登记在自己名下，保存好购房合同、付款凭证等能证明购房时间和出资情况的材料，以防纠纷。
（二）婚前一方付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，要保留好共同还贷的银行流水等凭证，以便在离婚时争取婚后共同还贷及增值部分的补偿。
（三）婚后夫妻共同出资买房，不论登记在谁名下，注意留存购房资金来源的证据，如转账记录等。
（四）双方父母出资购买登记在一方子女名下，明确各自父母的出资份额，最好有书面约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。